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Avenida Guarapiranga, 2616

São Paulo · Socorro · Avenida Guarapiranga · 753 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Andares
19
Unidades (IPTU)
1481
Área construída
93–112 m²
Metrô mais próximo
None (633m)
Escola mais próxima
EMEF PRACINHAS DA FEB (292m)
Parque mais próximo
WILLIAN CALIXTO DA COSTA (412m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Guarapiranga, 2616

Transações registradas em Avenida Guarapiranga, 2616

Transações (753)

Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.895/m² · 95m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 458.000
R$ 4.089/m² · 112m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.737/m² · 95m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.196/m² · 112m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.895/m² · 95m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.684/m² · 95m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.874/m² · 95m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.789/m² · 95m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m² constr.
13/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.053/m² · 95m² constr.
07/01/2026 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 143.247
R$ 1.508/m² · 95m² constr.
30/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.316/m² · 95m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.579/m² · 95m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.158/m² · 95m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.741/m² · 112m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.105/m² · 95m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.053/m² · 95m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 234.917
R$ 2.097/m² · 112m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 191.865
R$ 2.020/m² · 95m² constr.
23/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 173.444
R$ 1.826/m² · 95m² constr.
23/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 235.948
R$ 2.107/m² · 112m² constr.
23/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 398.000
R$ 4.189/m² · 95m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m² constr.
02/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Guarapiranga, 2616

Últimos 12 meses
R$ 370.000
42 tx
Valor por m²
R$ 3.839/m²
42 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 370.000
16 tx
Valor por m²
R$ 3.895/m²
16 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Guarapiranga, 2616

Volume de transações em Avenida Guarapiranga, 2616

50

Média de 50.2 transações/ano (753 total)

Tipos de transação em Avenida Guarapiranga, 2616

Tipo de imóvel em Avenida Guarapiranga, 2616

Apartamento
753

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34 transações
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26 transações
Nº 550
26 transações
Nº 3786
20 transações
Nº 1738
5 transações
Nº 2201
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Guarapiranga, 2616, no bairro Socorro registrou 753 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (42 transações), ou R$ 3.839/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Guarapiranga, 2616

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.839/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 753 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 370.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (681), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (32), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (17).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 633 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.