Avenida Ibijau, 364
São Paulo · Indianópolis · Avenida Ibijau · 344 transações
O edifício na Avenida Ibijau, 364, no bairro Indianópolis registrou 344 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1992, possui 18 andares. As unidades variam de 67 a 95 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 347.342 (14 transações), ou R$ 4.621/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1992
Andares
18
Unidades (IPTU)
220
Área construída
67–95 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Ibijau, 364
Transações registradas em Avenida Ibijau, 364
Transações (344)
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m²
23/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 440.000
R$ 4.835/m² · 91m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 2.901
R$ 32/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 648
R$ 7/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 430.000
R$ 4.725/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 5.275/m² · 91m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Moema
R$ 310.000
R$ 4.627/m² · 67m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 85.938
R$ 944/m² · 91m²
03/06/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 442.500
R$ 4.863/m² · 91m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 2.290
R$ 25/m² · 91m²
24/04/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 550.000
R$ 6.044/m² · 91m²
24/04/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 420.000
R$ 4.615/m² · 91m²
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Moema
R$ 344.683
R$ 3.628/m² · 95m²
19/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 483.000
R$ 5.308/m² · 91m²
28/01/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 375.000
R$ 5.597/m² · 67m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 5.275/m² · 91m²
04/11/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m²
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 320.000
R$ 4.776/m² · 67m²
22/10/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 314.000
R$ 4.687/m² · 67m²
28/08/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 450.000
R$ 4.945/m² · 91m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 410.000
R$ 4.505/m² · 91m²
07/06/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m²
07/06/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m²
03/06/2024
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 360.000
R$ 3.956/m² · 91m²
31/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibijau, 364
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 347.342, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.621/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 344 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (323), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6), Excesso de meação ou quinhão na partilha (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.