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Avenida Ibijau, 322

São Paulo · Indianópolis · Avenida Ibijau · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
19
Unidades (IPTU)
36
Área construída
215–373 m²
Metrô mais próximo
Rosa (383m)
Escola mais próxima
NAPOLEAO DE CARVALHO FREIRE PROFESSOR (794m)
Parque mais próximo
JOAO ALVES MEIRA (331m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Ibijau, 322

Transações registradas em Avenida Ibijau, 322

Transações (21)

Avenida Ibijau, 322
Moema
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.814/m² · 215m² constr.
20/04/2026 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.744/m² · 215m² constr.
05/07/2024 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Moema
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.140/m² · 215m² constr.
27/02/2024 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.279/m² · 215m² constr.
03/11/2022 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.814/m² · 215m² constr.
08/06/2022 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Moema
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.512/m² · 215m² constr.
24/04/2020 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.930/m² · 215m² constr.
07/03/2017 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.860/m² · 215m² constr.
29/10/2015 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.581/m² · 215m² constr.
14/05/2015 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 4.209/m² · 373m² constr.
19/12/2014 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.372/m² · 215m² constr.
20/01/2012 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.860/m² · 215m² constr.
28/11/2008 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 642
R$ 3/m² · 215m² constr.
28/11/2008 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 387.000
R$ 1.800/m² · 215m² constr.
30/09/2008 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.628/m² · 215m² constr.
13/05/2008 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.767/m² · 215m² constr.
09/04/2008 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.442/m² · 215m² constr.
12/02/2008 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 335.000
R$ 1.558/m² · 215m² constr.
21/12/2007 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 113.213
R$ 304/m² · 373m² constr.
27/07/2007 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.628/m² · 215m² constr.
30/03/2007 Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Indianópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 930/m² · 215m² constr.
24/04/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Ibijau, 322

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.814/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.814/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Ibijau, 322

Volume de transações em Avenida Ibijau, 322

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Avenida Ibijau, 322

Tipo de imóvel em Avenida Ibijau, 322

Apartamento
21

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11 transações
Nº 199
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Ibijau, 322, no bairro Indianópolis registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Ibijau, 322

Construído em 1987, possui 19 andares. As unidades variam de 215 a 373 m² de área construída (mediana: 215 m²).

Entorno do edifício na Avenida Ibijau, 322

O edifício fica a 383m do metrô mais próximo, 794m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 1455m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibijau, 322

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 383 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.