Avenida Ibijau — R$ 630.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 856 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibijau
Metrô
393m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
802m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ibijau
Avenida Ibijau, no bairro Indianópolis, acumula 856 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000 (16 transações), ou R$ 6.053/m². Isso representa 80% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Ibijau
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Ibijau
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Ibijau
R$ 6.053/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 630.000
16 transações
Mapa de transações em Avenida Ibijau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ibijau
Transações (856)
Avenida Ibijau, 355
Moema
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.537/m² · 82m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 45
Indianópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 217/m² · 184m² constr.
29/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Ibijau, 45
Indianópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 217/m² · 184m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.439/m² · 132m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.053/m² · 95m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.053/m² · 95m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 45
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.610.000
R$ 8.750/m² · 184m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 322
Moema
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.814/m² · 215m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.776/m² · 67m² constr.
26/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.463/m² · 82m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 83
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.205.000
R$ 5.631/m² · 214m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.683/m² · 82m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 137.330
R$ 1.048/m² · 131m² constr.
12/02/2026
Adjudicação compulsória
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.505/m² · 91m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
Garagem
R$ 224.000
R$ 5.333/m² · 42m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 45
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.239/m² · 184m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 10.000/m² · 119m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 25.000
R$ 781/m² · 32m² constr.
15/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 25.000
R$ 781/m² · 32m² constr.
15/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 541.098
R$ 6.599/m² · 82m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 180.000
R$ 5.625/m² · 32m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 180.000
R$ 5.625/m² · 32m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 7.637/m² · 237m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.075/m² · 67m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
23/12/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Avenida Ibijau
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibijau
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibijau?
O valor mediano de transação em Avenida Ibijau nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.053/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibijau?
Avenida Ibijau acumula 856 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibijau?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (762), Dação em pagamento por escritura pública (24), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13).
Em qual bairro fica a Avenida Ibijau?
A Avenida Ibijau fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibijau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibijau são: Apartamento (674), Garagem (88), Outros (50). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibijau?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibijau: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.