Avenida Ibijau — R$ 480.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 843 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibijau
Metrô
393m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
802m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ibijau
Avenida Ibijau, no bairro Indianópolis, acumula 843 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (18 transações), ou R$ 5.224/m². Isso representa 37% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Ibijau
R$ 5.224/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 59% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 480.000
18 transações
Mapa de transações em Avenida Ibijau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ibijau
Transações (843)
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.505/m² · 91m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
Garagem
R$ 224.000
R$ 5.333/m² · 42m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 45
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.239/m² · 184m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 10.000/m² · 119m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 25.000
R$ 781/m² · 32m² constr.
15/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 25.000
R$ 781/m² · 32m² constr.
15/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 541.098
R$ 6.599/m² · 82m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 180.000
R$ 5.625/m² · 32m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 180.000
R$ 5.625/m² · 32m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 7.637/m² · 237m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.075/m² · 67m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
23/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.622/m² · 82m² constr.
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.835/m² · 91m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 648
R$ 7/m² · 91m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.901
R$ 32/m² · 91m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.725/m² · 91m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.275/m² · 91m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 83
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.608/m² · 227m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 154.917
R$ 4.841/m² · 32m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Garagem
R$ 154.917
R$ 4.841/m² · 32m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.970.166
R$ 8.313/m² · 237m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
Garagem
R$ 48.967
R$ 1.166/m² · 42m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
Apartamento
R$ 1.351.033
R$ 11.353/m² · 119m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Moema
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.627/m² · 67m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibijau
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibijau
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibijau?
O valor mediano de transação em Avenida Ibijau nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.224/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibijau?
Avenida Ibijau acumula 843 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibijau?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (752), Dação em pagamento por escritura pública (23), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Avenida Ibijau?
A Avenida Ibijau fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibijau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibijau são: Apartamento (661), Garagem (88), Outros (50). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibijau?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibijau: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.