Avenida Joao Dias, 1645
São Paulo · Santo Amaro · Avenida Joao Dias · 1.208 transações
O edifício na Avenida Joao Dias, 1645, no bairro Santo Amaro registrou 1.208 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1977, possui 2 andares. A área construída é de 10295 m². O edifício fica a 913m do metrô mais próximo, 350m da escola mais próxima, 80m do parque mais próximo, 1285m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 337.400 (30 transações), ou R$ 33/m².
Perfil do edifício
Ano de construção
1977
Andares
2
Área construída
10295 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (913m)
Escola mais próxima
PLINIO NEGRAO (350m)
Parque mais próximo
PASQUALE CASCINO (80m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Joao Dias, 1645
Transações registradas em Avenida Joao Dias, 1645
Transações (1.208)
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 338.303
R$ 33/m² · 10295m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 327.237
R$ 32/m² · 10295m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 328.099
R$ 32/m² · 10295m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 343.400
R$ 33/m² · 10295m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 337.660
R$ 33/m² · 10295m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 286.691
R$ 28/m² · 10295m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 337.400
R$ 33/m² · 10295m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 320.051
R$ 31/m² · 10295m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 339.357
R$ 33/m² · 10295m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 452.564
R$ 44/m² · 10295m²
08/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 34/m² · 10295m²
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 340.500
R$ 33/m² · 10295m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 337.400
R$ 33/m² · 10295m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 337.400
R$ 33/m² · 10295m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 337.400
R$ 33/m² · 10295m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 301.933
R$ 29/m² · 10295m²
06/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 341.302
R$ 33/m² · 10295m²
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 494.216
R$ 48/m² · 10295m²
28/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 324.387
R$ 32/m² · 10295m²
13/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 256.000
R$ 25/m² · 10295m²
13/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 340.000
R$ 33/m² · 10295m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 328.536
R$ 32/m² · 10295m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 340.500
R$ 33/m² · 10295m²
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 341.300
R$ 33/m² · 10295m²
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Dias, 1645
Santo Amaro
R$ 310.000
R$ 30/m² · 10295m²
24/04/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Dias, 1645
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 337.400, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 33/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.208 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.208).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1977.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 913 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.