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Avenida Joao Dias, 285

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Joao Dias · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
5
Unidades (IPTU)
40
Área construída
35–121 m²
Metrô mais próximo
Lilás (498m)
Escola mais próxima
EMEFM LINNEU PRESTES PROF (396m)
Parque mais próximo
ADAO HELFENSTEIN (96m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Joao Dias, 285

Transações registradas em Avenida Joao Dias, 285

Transações (21)

Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.123/m² · 81m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.062/m² · 80m² constr.
02/06/2025 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.333/m² · 90m² constr.
04/05/2023 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
27/09/2022 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.053/m² · 95m² constr.
26/06/2019 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.557/m² · 97m² constr.
14/12/2018 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.892/m² · 83m² constr.
29/01/2018 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.556/m² · 90m² constr.
11/04/2017 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 947/m² · 95m² constr.
24/09/2013 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.421/m² · 95m² constr.
21/05/2013 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.789/m² · 76m² constr.
30/04/2012 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.235/m² · 85m² constr.
11/04/2012 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 482/m² · 83m² constr.
30/09/2011 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.778/m² · 90m² constr.
03/12/2010 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.111/m² · 90m² constr.
30/09/2010 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.444/m² · 90m² constr.
29/07/2010 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.588/m² · 85m² constr.
17/05/2010 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.368/m² · 95m² constr.
03/12/2009 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.333/m² · 60m² constr.
06/07/2009 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 85.000
R$ 944/m² · 90m² constr.
31/10/2007 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 285
Santo Amaro
Apartamento
R$ 30.000
R$ 333/m² · 90m² constr.
08/11/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Joao Dias, 285

Últimos 12 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.123/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Joao Dias, 285

Volume de transações em Avenida Joao Dias, 285

1

Média de 1.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Avenida Joao Dias, 285

Tipo de imóvel em Avenida Joao Dias, 285

Apartamento
20
Comercial
1

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15 transações
Nº 2094
15 transações
Nº 166
15 transações
Nº 931
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao Dias, 285, no bairro Santo Amaro registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Joao Dias, 285

Construído em 1970, possui 5 andares. As unidades variam de 35 a 121 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Avenida Joao Dias, 285

O edifício fica a 498m do metrô mais próximo, 396m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 510m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Dias, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (21).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 498 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.