Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Joao Dias, 166

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Joao Dias · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Andares
4
Unidades (IPTU)
13
Área construída
78–164 m²
Metrô mais próximo
Lilás (527m)
Escola mais próxima
EMEFM LINNEU PRESTES PROF (425m)
Parque mais próximo
ADAO HELFENSTEIN (185m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Joao Dias, 166

Transações registradas em Avenida Joao Dias, 166

Transações (15)

Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Garagem
R$ 50.869
R$ 310/m² · 164m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 379.131
R$ 4.260/m² · 89m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.714/m² · 84m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.253/m² · 91m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 272.133
R$ 3.489/m² · 78m² constr.
17/05/2024 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 370.500
R$ 4.163/m² · 89m² constr.
22/11/2023 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Garagem
R$ 24.500
R$ 149/m² · 164m² constr.
22/11/2023 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.146/m² · 89m² constr.
29/01/2021 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 143.000
R$ 1.702/m² · 84m² constr.
17/05/2017 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Garagem
R$ 24.000
R$ 146/m² · 164m² constr.
17/05/2017 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.500/m² · 84m² constr.
26/04/2013 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 183/m² · 164m² constr.
26/04/2013 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 549/m² · 91m² constr.
22/05/2009 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Apartamento
R$ 58.000
R$ 652/m² · 89m² constr.
06/02/2006 Compra e venda
Avenida Joao Dias, 166
Santo Amaro
Garagem
R$ 10.000
R$ 61/m² · 164m² constr.
06/02/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Joao Dias, 166

Últimos 12 meses
R$ 379.131
3 tx
Valor por m²
R$ 4.260/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Joao Dias, 166

Volume de transações em Avenida Joao Dias, 166

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Avenida Joao Dias, 166

Tipo de imóvel em Avenida Joao Dias, 166

Apartamento
10
Garagem
5

Outros edifícios na Avenida Joao Dias

Nº 1645
1.215 transações
Nº 2054
227 transações
Nº 2074
201 transações
Nº 2162
111 transações
Nº 2192
92 transações
Nº 1177
36 transações
Nº 285
21 transações
Nº 150
15 transações
Nº 2094
15 transações
Nº 931
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao Dias, 166, no bairro Santo Amaro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Joao Dias, 166

Construído em 1968, possui 4 andares. As unidades variam de 78 a 164 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Avenida Joao Dias, 166

O edifício fica a 527m do metrô mais próximo, 425m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 544m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Dias, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1968.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 527 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.