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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Joao Dias, 166

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Joao Dias · 13 transações

O edifício na Avenida Joao Dias, 166, no bairro Santo Amaro registrou 13 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1968, possui 4 andares. As unidades variam de 78 a 164 m² de área construída (mediana: 86 m²). O edifício fica a 527m do metrô mais próximo, 425m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 544m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Andares
4
Unidades (IPTU)
13
Área construída
78–164 m²
Metrô mais próximo
Lilás (527m)
Escola mais próxima
EMEFM LINNEU PRESTES PROF (425m)
Parque mais próximo
ADAO HELFENSTEIN (185m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Joao Dias, 166

Transações registradas em Avenida Joao Dias, 166

Transações (13)

Volume de transações em Avenida Joao Dias, 166

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Avenida Joao Dias, 166

Tipo de imóvel em Avenida Joao Dias, 166

Apartamento
9
Garagem
4

Valores medianos em Avenida Joao Dias, 166

Últimos 12 meses
R$ 342.500
2 tx
Valor por m²
R$ 3.984/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 342.500
2 tx
Valor por m²
R$ 3.984/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Joao Dias, 166

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Dias, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1968.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 527 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.