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Avenida Jose Maria de Faria, 294

São Paulo · Lapa · Avenida Jose Maria de Faria · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
10
Unidades (IPTU)
368
Área construída
13–74 m²
Metrô mais próximo
Laranja (668m)
Escola mais próxima
GUILHERME KUHLMANN (586m)
Parque mais próximo
SEBASTIAO JAYME PINTO (328m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Jose Maria de Faria, 294

Transações registradas em Avenida Jose Maria de Faria, 294

Transações (48)

Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 287.000
R$ 5.125/m² · 56m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.732/m² · 56m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 314.140
R$ 4.363/m² · 72m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 208.433
R$ 3.722/m² · 56m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Garagem
R$ 45.900
R$ 3.279/m² · 14m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 237.160
R$ 3.953/m² · 60m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 251.750
R$ 4.577/m² · 55m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 256.664
R$ 4.583/m² · 56m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.000/m² · 56m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 251.750
R$ 4.496/m² · 56m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.893/m² · 56m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.818/m² · 55m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 258.400
R$ 3.540/m² · 73m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.732/m² · 56m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.818/m² · 55m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 262.263
R$ 4.768/m² · 55m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 360.600
R$ 5.008/m² · 72m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 199.550
R$ 3.628/m² · 55m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 369.000
R$ 6.589/m² · 56m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.782/m² · 55m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 270.923
R$ 4.838/m² · 56m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Terreno
R$ 320.000
27/08/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 286.851
R$ 3.984/m² · 72m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 299.251
R$ 4.156/m² · 72m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 294
Lapa
Apartamento
R$ 286.893
R$ 3.930/m² · 73m² constr.
25/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Jose Maria de Faria, 294

Últimos 12 meses
R$ 266.000
40 tx
Valor por m²
R$ 4.583/m²
31 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 256.664
9 tx
Valor por m²
R$ 4.577/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Jose Maria de Faria, 294

Volume de transações em Avenida Jose Maria de Faria, 294

16

Média de 16.0 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Avenida Jose Maria de Faria, 294

Tipo de imóvel em Avenida Jose Maria de Faria, 294

Apartamento
33
Terreno
12
Garagem
2
Outros
1

Outros edifícios na Avenida Jose Maria de Faria

Nº 14
103 transações
Nº 74
85 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Jose Maria de Faria, 294, no bairro Lapa registrou 48 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 266.000 (40 transações), ou R$ 4.583/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Jose Maria de Faria, 294

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 266.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.583/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (48).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 668 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.