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Avenida Jose Maria de Faria, 74

São Paulo · Lapa · Avenida Jose Maria de Faria · 85 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
2
Área construída
1213 m²
Metrô mais próximo
Laranja (447m)
Escola mais próxima
GUILHERME KUHLMANN (521m)
Parque mais próximo
JACOMO ZANELA (270m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Jose Maria de Faria, 74

Transações registradas em Avenida Jose Maria de Faria, 74

Transações (85)

Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 350.000
R$ 289/m² · 1213m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 380.000
R$ 313/m² · 1213m² constr.
13/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
12/01/2026 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 380.000
R$ 313/m² · 1213m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 324.655
R$ 268/m² · 1213m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 260.500
R$ 215/m² · 1213m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 350.000
R$ 289/m² · 1213m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 301.519
R$ 249/m² · 1213m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 350.000
R$ 289/m² · 1213m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 380.000
R$ 313/m² · 1213m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 264.000
R$ 218/m² · 1213m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 264.000
R$ 218/m² · 1213m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 350.000
R$ 289/m² · 1213m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 387.850
R$ 320/m² · 1213m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 264.000
R$ 218/m² · 1213m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 365.470
R$ 301/m² · 1213m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 264.000
R$ 218/m² · 1213m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 380.000
R$ 313/m² · 1213m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Avenida Jose Maria de Faria, 74
Lapa
Outros
R$ 330.000
R$ 272/m² · 1213m² constr.
30/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Jose Maria de Faria, 74

Últimos 12 meses
R$ 330.000
84 tx
Valor por m²
R$ 272/m²
84 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
6 tx
Valor por m²
R$ 272/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Jose Maria de Faria, 74

Volume de transações em Avenida Jose Maria de Faria, 74

42

Média de 42.5 transações/ano (85 total)

Tipos de transação em Avenida Jose Maria de Faria, 74

Tipo de imóvel em Avenida Jose Maria de Faria, 74

Outros
85

Outros edifícios na Avenida Jose Maria de Faria

Nº 14
103 transações
Nº 294
48 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Jose Maria de Faria, 74, no bairro Lapa registrou 85 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (84 transações), ou R$ 272/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Jose Maria de Faria, 74

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 272/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (85).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 447 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.