Avenida Marques de Sao Vicente, 405
São Paulo · Barra Funda · Avenida Marques de Sao Vicente · 258 transações
O edifício na Avenida Marques de Sao Vicente, 405, no bairro Barra Funda registrou 258 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2015, possui 20 andares. As unidades variam de 54 a 254 m² de área construída (mediana: 60 m²). O edifício fica a 453m do metrô mais próximo, 465m da escola mais próxima, 348m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 277.804 (23 transações), ou R$ 4.265/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Andares
20
Unidades (IPTU)
280
Área construída
54–254 m²
Metrô mais próximo
None (453m)
Escola mais próxima
CANUTO DO VAL (465m)
Parque mais próximo
RAFAEL DELGADO SOBRINHO (348m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Transações registradas em Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Transações (258)
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 280.000
R$ 4.118/m² · 68m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 300
R$ 4/m² · 68m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 390.000
R$ 7.222/m² · 54m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 390.000
R$ 7.222/m² · 54m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 407.500
R$ 5.993/m² · 68m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 230.334
R$ 4.265/m² · 54m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 230.334
R$ 4.265/m² · 54m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 277.804
R$ 4.085/m² · 68m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 276.188
R$ 4.122/m² · 67m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 230.334
R$ 4.265/m² · 54m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 230.334
R$ 4.265/m² · 54m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 277.804
R$ 4.085/m² · 68m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 276.188
R$ 4.122/m² · 67m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.147/m² · 68m²
16/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 550.000
R$ 7.639/m² · 72m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 285.000
R$ 4.750/m² · 60m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 285.000
R$ 3.958/m² · 72m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 238.750
R$ 4.421/m² · 54m²
02/06/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 238.750
R$ 4.421/m² · 54m²
02/06/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 238.750
R$ 3.511/m² · 68m²
02/06/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 950.000
R$ 5.191/m² · 183m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 450.000
R$ 6.618/m² · 68m²
25/03/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 220.000
R$ 3.235/m² · 68m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m²
25/02/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 277.804, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.265/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 258 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 276.188) com os últimos 12 meses (R$ 277.804), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (236), Dação em pagamento por escritura pública (8), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 453 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.