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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Marques de Sao Vicente, 576

São Paulo · Barra Funda · Avenida Marques de Sao Vicente · 298 transações

O edifício na Avenida Marques de Sao Vicente, 576, no bairro Barra Funda registrou 298 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2015, possui 22 andares. As unidades variam de 52 a 11572 m² de área construída (mediana: 55 m²). O edifício fica a 425m do metrô mais próximo, 622m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (11 transações), ou R$ 6.909/m². Isso representa 13% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
22
Unidades (IPTU)
295
Área construída
52–11572 m²
Metrô mais próximo
None (425m)
Escola mais próxima
CANUTO DO VAL (622m)
Parque mais próximo
LUIZ CARLOS MESQUITA (253m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Marques de Sao Vicente, 576

Transações registradas em Avenida Marques de Sao Vicente, 576

Transações (298)

Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 6.667/m² · 57m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 7.308/m² · 52m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 7.037/m² · 54m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 200.000
R$ 3.704/m² · 54m²
30/10/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 278.000
R$ 5.346/m² · 52m²
06/08/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m²
04/08/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 312.900
R$ 5.689/m² · 55m²
04/08/2025 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 400.000
R$ 7.273/m² · 55m²
27/12/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 400.000
R$ 7.273/m² · 55m²
27/12/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 345.000
R$ 6.053/m² · 57m²
12/06/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 345.000
R$ 6.635/m² · 52m²
12/06/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 253.800
R$ 4.615/m² · 55m²
06/06/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 188.000
R$ 3.481/m² · 54m²
27/05/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 188.000
R$ 3.418/m² · 55m²
27/05/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 140.000
R$ 2.545/m² · 55m²
27/05/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 140.000
R$ 2.545/m² · 55m²
23/05/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 140.000
R$ 2.593/m² · 54m²
23/05/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 333.688
R$ 6.417/m² · 52m²
16/04/2024 Adjudicação compulsória
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m²
23/02/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 210.000
R$ 4.038/m² · 52m²
19/02/2024 Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 576
Barra Funda
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m²
22/12/2023 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Marques de Sao Vicente, 576

29

Média de 29.8 transações/ano (298 total)

Tipos de transação em Avenida Marques de Sao Vicente, 576

Tipo de imóvel em Avenida Marques de Sao Vicente, 576

Comercial
298

Valores medianos em Avenida Marques de Sao Vicente, 576

Últimos 12 meses
R$ 380.000
11 tx
Valor por m²
R$ 6.909/m²
11 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 380.000
8 tx
Valor por m²
R$ 6.909/m²
8 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Marques de Sao Vicente, 576

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Nº 2860
35 transações
Nº 182
13 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Marques de Sao Vicente, 576

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.909/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 298 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (231), Dação em pagamento por escritura pública (28), Adjudicação compulsória (25).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.