Avenida Nove de Julho, 1952
São Paulo · Bela Vista · Avenida Nove de Julho · 201 transações
O edifício na Avenida Nove de Julho, 1952, no bairro Bela Vista registrou 201 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1969, possui 15 andares. As unidades variam de 23 a 62 m² de área construída (mediana: 39 m²). O edifício fica a 501m do metrô mais próximo, 805m da escola mais próxima, 214m do parque mais próximo, 685m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000 (11 transações), ou R$ 7.568/m². Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1969
Andares
15
Unidades (IPTU)
298
Área construída
23–62 m²
Metrô mais próximo
Verde (501m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (805m)
Parque mais próximo
NAGIB GANME (214m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Nove de Julho, 1952
Transações registradas em Avenida Nove de Julho, 1952
Transações (201)
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 210.000
R$ 9.130/m² · 23m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 280.000
R$ 7.568/m² · 37m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 293.000
R$ 7.146/m² · 41m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Cerqueira César
R$ 200.000
R$ 8.333/m² · 24m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 235.000
R$ 5.732/m² · 41m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 130.000
R$ 5.652/m² · 23m²
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 205.000
R$ 8.913/m² · 23m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 220.000
R$ 5.946/m² · 37m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Cerqueira César
R$ 312.000
R$ 8.000/m² · 39m²
21/05/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m²
02/05/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 250.000
R$ 10.870/m² · 23m²
27/03/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 190.000
R$ 8.261/m² · 23m²
10/01/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 220.000
R$ 5.500/m² · 40m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 310.000
R$ 7.750/m² · 40m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 210.000
R$ 8.750/m² · 24m²
07/11/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 215.000
R$ 8.600/m² · 25m²
28/10/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 240.000
R$ 5.854/m² · 41m²
28/06/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 200.000
R$ 4.878/m² · 41m²
15/05/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 290.000
R$ 7.073/m² · 41m²
08/05/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 230.000
R$ 5.897/m² · 39m²
24/04/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Consolação
R$ 200.000
R$ 5.128/m² · 39m²
23/04/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 90.000
R$ 3.750/m² · 24m²
04/03/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 310.000
R$ 7.949/m² · 39m²
16/02/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 140.307
R$ 3.508/m² · 40m²
06/02/2024
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 127.673
R$ 3.360/m² · 38m²
25/10/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nove de Julho, 1952
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.568/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 201 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (185), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1969.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 501 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.