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Avenida Rio das Pedras, 3584

São Paulo · Carrão · Avenida Rio das Pedras · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
3
Unidades (IPTU)
12
Área construída
124 m²
Escola mais próxima
PILAR GARCIA VIDAL DONA (404m)
Parque mais próximo
CARMINE MARIN (68m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Rio das Pedras, 3584

Movimento em Avenida Rio das Pedras, 3584

O edifício na Avenida Rio das Pedras, 3584, no bairro Carrão, registrou 10 transações imobiliárias de dez/2006 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 3 registros.

Perfil de Avenida Rio das Pedras, 3584

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 66 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Aricanduva, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 124 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Aricanduva, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².

O edifício fica a 1564m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Rio das Pedras, 3584

Transações registradas em Avenida Rio das Pedras, 3584

Transações (10)

Valores medianos em Avenida Rio das Pedras, 3584

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Rio das Pedras, 3584

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Avenida Rio das Pedras, 3584

0,5

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2007 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Avenida Rio das Pedras, 3584

Tipo de imóvel em Avenida Rio das Pedras, 3584

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Avenida Rio das Pedras, 3584

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de dez/2006 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 3 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 66 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Aricanduva, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 124 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Aricanduva, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.