Avenida Rio das Pedras

Movimento em Avenida Rio das Pedras

Avenida Rio das Pedras, no bairro Tatuapé, acumula 507 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 24,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 139 registros. A rua é a 90ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Rio das Pedras

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 315.715 (34 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 30 dos 34 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 1.824, com base em 33 transações imobiliárias que informam a área. De nov/2006 a set/2025, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 31% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 83 de 152 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 507 registros da rua, 152 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 40 — tipo de imóvel não classificado; 16 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 7 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 6 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (57% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.