Avenida Rouxinol, 55
São Paulo · Indianópolis · Avenida Rouxinol · 169 transações
O edifício na Avenida Rouxinol, 55, no bairro Indianópolis registrou 169 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2001, possui 19 andares. As unidades variam de 46 a 70 m² de área construída (mediana: 46 m²). O edifício fica a 400m do metrô mais próximo, 232m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 1889m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 161.000 (10 transações), ou R$ 3.500/m². Isso representa 52% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Andares
19
Unidades (IPTU)
183
Área construída
46–70 m²
Metrô mais próximo
Rosa (400m)
Escola mais próxima
EMEF MARIA ANTONIETA DALKIMIN BASTO PROFA (232m)
Parque mais próximo
LUIS EULALIO DE BUENO VIDIGAL (291m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Rouxinol, 55
Transações registradas em Avenida Rouxinol, 55
Transações (169)
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 161.000
R$ 3.500/m² · 46m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 161.000
R$ 3.500/m² · 46m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 249.000
R$ 3.557/m² · 70m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 249.000
R$ 3.557/m² · 70m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 275.000
R$ 5.978/m² · 46m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 275.000
R$ 3.929/m² · 70m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 80.000
R$ 1.739/m² · 46m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 80.000
R$ 1.739/m² · 46m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 119.848
R$ 1.712/m² · 70m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 119.848
R$ 1.712/m² · 70m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 180.000
R$ 3.913/m² · 46m²
17/12/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 175.000
R$ 3.804/m² · 46m²
13/12/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 160.000
R$ 3.478/m² · 46m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 164.500
R$ 3.576/m² · 46m²
07/08/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 164.500
R$ 3.576/m² · 46m²
07/08/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 195.000
R$ 4.239/m² · 46m²
01/03/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 275
R$ 4/m² · 69m²
18/01/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 208.373
R$ 3.020/m² · 69m²
18/01/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 220.000
R$ 4.783/m² · 46m²
25/09/2023
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 230.000
R$ 5.000/m² · 46m²
11/09/2023
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 220.000
R$ 4.783/m² · 46m²
05/07/2023
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 215.000
R$ 4.674/m² · 46m²
26/06/2023
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m²
24/04/2023
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Moema
R$ 330.000
R$ 4.714/m² · 70m²
17/02/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rouxinol, 55
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 161.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.500/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 169 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 161.000) com os últimos 12 meses (R$ 161.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (149), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 400 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.