Avenida Rouxinol — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 2.674 transações
Perfil construtivo em Avenida Rouxinol
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1972–2020
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
90–349 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão E (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rouxinol
Metrô
553m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
568m (média)
27.6% a menos de 500m
Hospital
1676m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Rouxinol
Avenida Rouxinol, no bairro Indianópolis, acumula 2.674 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (61 transações), ou R$ 5.509/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Rouxinol
R$ 5.509/m²
Últimos 12 meses · 61 transações com área construída
· 69% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
61 transações
Mapa de transações em Avenida Rouxinol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Rouxinol
Transações (2.674)
Avenida Rouxinol, 1017
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 12.712/m² · 118m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 463
Indianópolis
Apartamento
R$ 312.553
R$ 2.315/m² · 135m² constr.
01/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Garagem
R$ 143.000
R$ 5.107/m² · 28m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Garagem
R$ 143.000
R$ 5.500/m² · 26m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Garagem
R$ 143.000
R$ 5.500/m² · 26m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.756.000
R$ 9.543/m² · 184m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 431
Indianópolis
Apartamento
R$ 813.000
R$ 5.384/m² · 151m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 693
Indianópolis
Comercial
R$ 1.054.026
R$ 3.847/m² · 274m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.286/m² · 21m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
Comercial
R$ 161.000
R$ 3.500/m² · 46m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
Comercial
R$ 161.000
R$ 3.500/m² · 46m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
Comercial
R$ 249.000
R$ 3.557/m² · 70m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
Comercial
R$ 249.000
R$ 3.557/m² · 70m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
Garagem
R$ 0
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Garagem
R$ 125.000
R$ 5.208/m² · 24m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Garagem
R$ 125.000
R$ 5.208/m² · 24m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Garagem
R$ 110.000
R$ 5.238/m² · 21m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.112.000
R$ 11.478/m² · 184m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 174
Moema
Apartamento
R$ 2.951
R$ 32/m² · 92m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 174
Moema
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.217/m² · 92m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 388
Indianópolis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.357/m² · 129m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Moema
Apartamento
R$ 39.800
R$ 622/m² · 64m² constr.
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
Comercial
R$ 62.220
R$ 889/m² · 70m² constr.
14/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
Comercial
R$ 62.220
R$ 889/m² · 70m² constr.
14/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Rouxinol, 201
Indianópolis
Apartamento
R$ 140.855
R$ 311/m² · 453m² constr.
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Rouxinol
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rouxinol
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rouxinol?
O valor mediano de transação em Avenida Rouxinol nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.509/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rouxinol?
Avenida Rouxinol acumula 2.674 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rouxinol?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rouxinol?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.352), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (96), Dação em pagamento por escritura pública (37).
Em qual bairro fica a Avenida Rouxinol?
A Avenida Rouxinol fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rouxinol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rouxinol são: Apartamento (1.516), Garagem (547), Comercial (536). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rouxinol?
Avenida Rouxinol possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2020, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rouxinol?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rouxinol: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.