Avenida Rouxinol — R$ 600.896 mediana
São Paulo · Indianópolis · 2.745 transações
Perfil construtivo em Avenida Rouxinol
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1972–2020
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
90–349 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão E (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rouxinol
Metrô
553m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
568m (média)
27.6% a menos de 500m
Hospital
1676m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Rouxinol
Avenida Rouxinol, no bairro Indianópolis, acumula 2.745 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.896 (68 transações), ou R$ 6.343/m². Isso representa 72% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Rouxinol
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Rouxinol
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Rouxinol
R$ 6.343/m²
Últimos 12 meses · 68 transações com área construída
· 84% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 600.896
68 transações
Mapa de transações em Avenida Rouxinol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Rouxinol
Transações (2.745)
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 9.254/m² · 67m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 438
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.420/m² · 286m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1017
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 13.136/m² · 118m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1017
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 11.949/m² · 118m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 77
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.381/m² · 84m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
Garagem
R$ 88.946
R$ 4.236/m² · 21m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
Apartamento
R$ 396.054
R$ 6.093/m² · 65m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 418
Indianópolis
Garagem
R$ 59.104
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 418
Indianópolis
Apartamento
R$ 600.896
R$ 6.461/m² · 93m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 60
Indianópolis
Comercial
R$ 480.000
R$ 6.076/m² · 79m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 795
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 9.385/m² · 130m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
Comercial
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
Comercial
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 404
Indianópolis
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.646/m² · 311m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 950
Indianópolis
Garagem
R$ 190.038
R$ 6.335/m² · 30m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 950
Indianópolis
Garagem
R$ 190.038
R$ 6.335/m² · 30m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 780
Indianópolis
Apartamento
R$ 910.000
R$ 6.894/m² · 132m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 950
Moema
Apartamento
R$ 1.069.924
R$ 5.661/m² · 189m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 77
Indianópolis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.667/m² · 84m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 84
Indianópolis
Comercial
R$ 115.000
R$ 1.855/m² · 62m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 333
Indianópolis
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 333
Indianópolis
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 333
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 10.745/m² · 188m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Rouxinol
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Rouxinol
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rouxinol?
O valor mediano de transação em Avenida Rouxinol nos últimos 12 meses foi de R$ 600.896, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.343/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rouxinol?
Avenida Rouxinol acumula 2.745 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rouxinol?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 617.500) com os últimos 12 meses (R$ 600.896), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rouxinol?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.418), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (96), Dação em pagamento por escritura pública (37).
Em qual bairro fica a Avenida Rouxinol?
A Avenida Rouxinol fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rouxinol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rouxinol são: Apartamento (1.554), Garagem (572), Comercial (544). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rouxinol?
Avenida Rouxinol possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2020, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rouxinol?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rouxinol: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.