Avenida Washington Luis, 1576
São Paulo · Santo Amaro · Avenida Washington Luis · 798 transações
O edifício na Avenida Washington Luis, 1576, no bairro Santo Amaro registrou 798 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1983, possui 38 andares. As unidades variam de 30 a 1323 m² de área construída (mediana: 532 m²). O edifício fica a 1469m do metrô mais próximo, 925m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 1489m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.229.000 (34 transações), ou R$ 3.156/m². Isso representa 264% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1983
Andares
38
Unidades (IPTU)
647
Área construída
30–1323 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1469m)
Escola mais próxima
EMEF CARLOS DE ANDRADE RIZZINI (925m)
Parque mais próximo
AMORAY (201m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Washington Luis, 1576
Transações registradas em Avenida Washington Luis, 1576
Transações (798)
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 1.520.450
R$ 2.472/m² · 615m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 3.100.000
R$ 4.379/m² · 708m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 1.130.000
R$ 2.077/m² · 544m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 140.000
R$ 257/m² · 544m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 140.000
R$ 257/m² · 544m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 140.000
R$ 257/m² · 544m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 17.193
R$ 506/m² · 34m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 17.193
R$ 506/m² · 34m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 143.625
R$ 542/m² · 265m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 301.300
R$ 566/m² · 532m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 4.000.000
R$ 5.988/m² · 668m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 185.000
R$ 2.721/m² · 68m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 1.525.000
R$ 5.755/m² · 265m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 90.000
R$ 1.324/m² · 68m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 1.990.000
R$ 7.509/m² · 265m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 2.440.000
R$ 3.967/m² · 615m²
15/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 3.800.000
R$ 5.367/m² · 708m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 2.300.000
R$ 4.228/m² · 544m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Chácara Flora
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Chácara Flora
R$ 1.870.000
R$ 7.057/m² · 265m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 2.850.000
R$ 4.612/m² · 618m²
04/06/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 2.500.000
R$ 4.699/m² · 532m²
30/05/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 2.200.000
R$ 3.293/m² · 668m²
20/05/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 302.000
R$ 4.441/m² · 68m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
R$ 1.208.000
R$ 4.558/m² · 265m²
16/05/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Washington Luis, 1576
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.229.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.156/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 798 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 185.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.229.000), observa-se queda de 85% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (644), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (77), Demais atos onerosos translativos (15).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1983.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 38 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1469 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.