Avenida Washington Luis — R$ 663.000 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 2.610 transações
Perfil construtivo em Avenida Washington Luis
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1969–1994
Andares (média)
9.9
Área construída típica (P10–P90)
53–532 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Washington Luis
Metrô
1101m (média)
38.2% a menos de 1km
Escola
591m (média)
34.8% a menos de 500m
Hospital
1953m (média)
39.5% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 489 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Washington Luis
Avenida Washington Luis, no bairro Santo Amaro, acumula 2.610 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 663.000 (51 transações), ou R$ 4.926/m². Isso representa 89% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Washington Luis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1969 e 1994, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Washington Luis
Em termos de infraestrutura, 38% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Washington Luis
R$ 4.926/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída
· 43% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 663.000
51 transações
Mapa de transações em Avenida Washington Luis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Washington Luis
Transações (2.610)
Avenida Washington Luis, 6675
Campo Belo
Comercial
R$ 578.397
R$ 8.146/m² · 71m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 6675
Campo Belo
Comercial
R$ 601.081
R$ 8.234/m² · 73m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 6675
Campo Belo
Comercial
R$ 530.000
R$ 9.138/m² · 58m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1277
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.535/m² · 271m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 2.994/m² · 668m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Garagem
R$ 70.000
R$ 28/m² · 2540m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.455.000
R$ 7.462/m² · 195m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1226
Campo Belo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.039/m² · 181m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Garagem
R$ 55.228
R$ 22/m² · 2540m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.194.772
R$ 6.127/m² · 195m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1260
Santo Amaro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.059/m² · 152m² constr.
01/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 663.000
R$ 936/m² · 708m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 134.537
R$ 1.978/m² · 68m² constr.
16/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Garagem
R$ 69.000
R$ 27/m² · 2540m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Garagem
R$ 69.000
R$ 27/m² · 2540m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.472.000
R$ 7.549/m² · 195m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1260
Chácara Flora
Apartamento
R$ 935.000
R$ 3.502/m² · 267m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 5744
Campo Belo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 5.222/m² · 45m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.792/m² · 265m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.834
R$ 1.440/m² · 195m² constr.
12/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Washington Luis, 4665
Santo Amaro
Comercial
R$ 150.000
R$ 417/m² · 360m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 4.511/m² · 532m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Garagem
R$ 100.000
R$ 39/m² · 2540m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1527
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 5.234/m² · 256m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Washington Luis
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Perguntas frequentes sobre Avenida Washington Luis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Washington Luis?
O valor mediano de transação em Avenida Washington Luis nos últimos 12 meses foi de R$ 663.000, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.926/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Washington Luis?
Avenida Washington Luis acumula 2.610 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Washington Luis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.320.000) com os últimos 12 meses (R$ 663.000), observa-se alta de 99% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Washington Luis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.226), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (137), Demais atos onerosos translativos (68).
Em qual bairro fica a Avenida Washington Luis?
A Avenida Washington Luis fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Washington Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Washington Luis são: Apartamento (1.472), Comercial (476), Garagem (338). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Washington Luis?
Avenida Washington Luis possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1969 e 1994, com média de 9.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Washington Luis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Washington Luis: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 489 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.