Praca General Araripe de Faria, 74

Movimento em Praca General Araripe de Faria, 74

O edifício na Praca General Araripe de Faria, 74, no bairro Butantã, registrou 53 transações imobiliárias de ago/2015 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2016 a 2025, foram registradas, em média, 5,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 18 registros.

Valores registrados em Praca General Araripe de Faria, 74

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.567, com base em 13 transações imobiliárias que informam a área. De ago/2015 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 20% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Butantã. Base da comparação: 42 de 42 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 53 registros do endereço, 42 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Praca General Araripe de Faria, 74

O cadastro do IPTU informa construção em 2012; entre os 266 outros edifícios de apartamentos do bairro Butantã com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1992. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 121 m²; entre os 256 outros edifícios de apartamentos do bairro Butantã com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 97 m².

O edifício fica a 1117m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.