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Rua Aureliano Guimaraes, 172

São Paulo · Vila Andrade · Rua Aureliano Guimaraes · 138 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
19
Unidades (IPTU)
329
Área construída
21–114 m²
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (579m)
Parque mais próximo
DJALMA MIKAHIL (168m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Aureliano Guimaraes, 172

Transações registradas em Rua Aureliano Guimaraes, 172

Transações (138)

Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 262.785
R$ 2.456/m² · 107m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Garagem
R$ 14.336
R$ 652/m² · 22m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.243/m² · 107m² constr.
30/07/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Garagem
R$ 10.000
R$ 455/m² · 22m² constr.
30/07/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
30/05/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
30/05/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 310.000
R$ 2.897/m² · 107m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Garagem
R$ 14.336
R$ 652/m² · 22m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 295.664
R$ 2.763/m² · 107m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 390.000
R$ 3.645/m² · 107m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 405.000
R$ 3.821/m² · 106m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 415.000
R$ 3.878/m² · 107m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 262.785
R$ 2.456/m² · 107m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Garagem
R$ 14.336
R$ 652/m² · 22m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 295.559
R$ 2.842/m² · 104m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 275.000
R$ 2.644/m² · 104m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 325.000
R$ 4.012/m² · 81m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 280.504
R$ 3.463/m² · 81m² constr.
15/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 284.426
R$ 3.511/m² · 81m² constr.
15/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
13/05/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 172
Vila Andrade
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
08/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Aureliano Guimaraes, 172

Últimos 12 meses
R$ 262.785
8 tx
Valor por m²
R$ 3.086/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.897/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Guimaraes, 172

Volume de transações em Rua Aureliano Guimaraes, 172

17

Média de 17.2 transações/ano (138 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Guimaraes, 172

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Guimaraes, 172

Comercial
128
Garagem
10

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Nº 193
164 transações
Nº 65
54 transações
Nº 60
23 transações
Nº 40
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aureliano Guimaraes, 172, no bairro Vila Andrade registrou 138 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Aureliano Guimaraes, 172

Construído em 2013, possui 19 andares. As unidades variam de 21 a 114 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Aureliano Guimaraes, 172

O edifício fica a 579m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Guimaraes, 172

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (126), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Incorporação (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.