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Rua Aureliano Guimaraes, 40

São Paulo · Vila Andrade · Rua Aureliano Guimaraes · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Andares
12
Unidades (IPTU)
11
Área construída
516 m²
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (645m)
Parque mais próximo
DJALMA MIKAHIL (150m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Aureliano Guimaraes, 40

Transações registradas em Rua Aureliano Guimaraes, 40

Transações (18)

Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 730.000
R$ 1.415/m² · 516m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 680.000
R$ 1.318/m² · 516m² constr.
30/09/2024 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 770.000
R$ 1.492/m² · 516m² constr.
12/04/2022 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.163/m² · 516m² constr.
23/10/2017 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 750.000
R$ 1.453/m² · 516m² constr.
09/04/2015 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.357/m² · 516m² constr.
27/01/2015 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 194/m² · 516m² constr.
22/01/2015 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 669.300
R$ 1.297/m² · 516m² constr.
14/10/2014 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 872/m² · 516m² constr.
16/01/2014 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 610.000
R$ 1.182/m² · 516m² constr.
28/02/2012 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 645.000
R$ 1.250/m² · 516m² constr.
10/02/2012 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 194/m² · 516m² constr.
10/11/2011 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 525.000
R$ 1.017/m² · 516m² constr.
01/11/2011 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 452.000
R$ 876/m² · 516m² constr.
05/06/2009 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 485.000
R$ 940/m² · 516m² constr.
26/01/2009 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 698/m² · 516m² constr.
30/04/2007 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 775/m² · 516m² constr.
30/06/2006 Compra e venda
Rua Aureliano Guimaraes, 40
Vila Andrade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 736/m² · 516m² constr.
27/05/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Aureliano Guimaraes, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Guimaraes, 40

Volume de transações em Rua Aureliano Guimaraes, 40

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Guimaraes, 40

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Guimaraes, 40

Apartamento
18

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aureliano Guimaraes, 40, no bairro Vila Andrade registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Aureliano Guimaraes, 40

Construído em 1997, possui 12 andares. A área construída é de 516 m².

Entorno do edifício na Rua Aureliano Guimaraes, 40

O edifício fica a 645m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 579m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Guimaraes, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1997.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.