Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445

Movimento em Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445

O edifício na Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445, no bairro Jaguaré, registrou 309 transações imobiliárias de jan/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 15,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 37 registros.

Valores registrados em Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.939, com base em 22 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 13% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jaguaré. Base da comparação: 273 de 275 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 309 registros do endereço, 275 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445

O cadastro do IPTU informa construção em 2001; entre os 21 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jaguara, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2018. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 112 m²; entre os 20 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jaguara, a mediana (um valor por edifício) é de 105 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.