Rua Carvalho de Freitas, 420
São Paulo · Vila Andrade · Rua Carvalho de Freitas · 31 transações
O edifício na Rua Carvalho de Freitas, 420, no bairro Vila Andrade registrou 31 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2020, possui 20 andares. As unidades variam de 30 a 402 m² de área construída (mediana: 239 m²). O edifício fica a 1054m do metrô mais próximo, 66m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 533m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.137.000 (12 transações), ou R$ 4.720/m². Isso representa 237% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Andares
20
Unidades (IPTU)
79
Área construída
30–402 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1054m)
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (66m)
Parque mais próximo
RECANTO DOS COLIBRIS (338m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Carvalho de Freitas, 420
Transações registradas em Rua Carvalho de Freitas, 420
Transações (31)
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 46.900
R$ 1.563/m² · 30m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.128.000
R$ 4.720/m² · 239m²
02/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.400.000
R$ 5.858/m² · 239m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 850.000
R$ 3.556/m² · 239m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 913.000
R$ 3.820/m² · 239m²
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 935.324
R$ 4.454/m² · 210m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.750.000
R$ 6.836/m² · 256m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.280.000
R$ 6.095/m² · 210m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.273.751
R$ 5.330/m² · 239m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.212.600
R$ 4.542/m² · 267m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.128.000
R$ 4.720/m² · 239m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.146.000
R$ 4.795/m² · 239m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 999.000
R$ 4.180/m² · 239m²
27/11/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 962.108
R$ 4.026/m² · 239m²
12/11/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.250.000
R$ 5.230/m² · 239m²
21/10/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.063.132
R$ 4.448/m² · 239m²
29/08/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.217.076
R$ 5.092/m² · 239m²
22/08/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.140.000
R$ 5.429/m² · 210m²
16/08/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.284.000
R$ 6.114/m² · 210m²
31/07/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.110.300
R$ 4.646/m² · 239m²
19/06/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.160.625
R$ 4.856/m² · 239m²
07/06/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 792.665
R$ 3.775/m² · 210m²
20/05/2024
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.035.980
R$ 4.047/m² · 256m²
27/12/2023
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.028.153
R$ 4.302/m² · 239m²
31/07/2023
Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 420
Vila Andrade
R$ 1.141.345
R$ 4.776/m² · 239m²
06/04/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho de Freitas, 420
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.137.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.720/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29), Permuta por escritura pública (1), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1054 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.