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Rua Carvalho de Freitas, 325

São Paulo · Vila Andrade · Rua Carvalho de Freitas · 218 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
26
Unidades (IPTU)
199
Área construída
125–249 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1154m)
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (164m)
Parque mais próximo
RECANTO DOS COLIBRIS (444m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Carvalho de Freitas, 325

Transações registradas em Rua Carvalho de Freitas, 325

Transações (218)

Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.882/m² · 187m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.099/m² · 151m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.080/m² · 187m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.326/m² · 187m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 308.706
R$ 2.044/m² · 151m² constr.
13/01/2026 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.603/m² · 151m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.385/m² · 187m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.086.000
R$ 5.807/m² · 187m² constr.
10/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.160/m² · 125m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.160/m² · 125m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 972.000
R$ 5.198/m² · 187m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.438/m² · 187m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.877/m² · 187m² constr.
14/05/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 525.380
R$ 2.810/m² · 187m² constr.
18/02/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 652.000
R$ 4.318/m² · 151m² constr.
13/02/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.437/m² · 151m² constr.
12/02/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.967/m² · 151m² constr.
27/01/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.400/m² · 125m² constr.
15/01/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.305/m² · 151m² constr.
08/01/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 821.000
R$ 4.390/m² · 187m² constr.
06/01/2025 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.118/m² · 187m² constr.
30/12/2024 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 5.642/m² · 187m² constr.
11/12/2024 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.238/m² · 151m² constr.
27/11/2024 Compra e venda
Rua Carvalho de Freitas, 325
Vila Andrade
Apartamento
R$ 396.000
R$ 2.623/m² · 151m² constr.
14/10/2024 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Rua Carvalho de Freitas, 325

Últimos 12 meses
R$ 645.000
10 tx
Valor por m²
R$ 4.603/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 695.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.603/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carvalho de Freitas, 325

Volume de transações em Rua Carvalho de Freitas, 325

16

Média de 16.8 transações/ano (218 total)

Tipos de transação em Rua Carvalho de Freitas, 325

Tipo de imóvel em Rua Carvalho de Freitas, 325

Apartamento
218

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46 transações
Nº 100
39 transações
Nº 420
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carvalho de Freitas, 325, no bairro Vila Andrade registrou 218 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 645.000 (10 transações), ou R$ 4.603/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho de Freitas, 325

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 645.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.603/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 218 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (203), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1154 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.