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Rua Cataguases, 196

São Paulo · Jardim São Paulo · Rua Cataguases · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1954
Andares
1
Área construída
149 m²
Metrô mais próximo
Azul (609m)
Escola mais próxima
BUENOS AIRES (372m)
Parque mais próximo
RODRIGO CHASSIM (191m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Cataguases, 196

Transações registradas em Rua Cataguases, 196

Transações (12)

Valores medianos em Rua Cataguases, 196

Últimos 12 meses
R$ 310.000
11 tx
Valor por m²
R$ 2.081/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
9 tx
Valor por m²
R$ 2.081/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cataguases, 196

Volume de transações em Rua Cataguases, 196

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Cataguases, 196

Tipo de imóvel em Rua Cataguases, 196

Apartamento
12

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cataguases, 196, no bairro Jardim São Paulo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (11 transações), ou R$ 2.081/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Cataguases, 196

Construído em 1954, possui 1 andares. A área construída é de 149 m².

Entorno do edifício na Rua Cataguases, 196

O edifício fica a 609m do metrô mais próximo, 372m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 1376m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cataguases, 196

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.081/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1954.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 609 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.