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M2Certo™

Rua Cataguases, 45

São Paulo · Jardim São Paulo · Rua Cataguases · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Andares
10
Unidades (IPTU)
18
Área construída
214–367 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Cataguases, 45

Transações registradas em Rua Cataguases, 45

Transações (16)

Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.131/m² · 214m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.416/m² · 243m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.131/m² · 214m² constr.
19/02/2024 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 981/m² · 214m² constr.
24/06/2022 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.469/m² · 243m² constr.
22/08/2014 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.262/m² · 214m² constr.
22/01/2014 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 463
R$ 2/m² · 214m² constr.
22/01/2014 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 2.572/m² · 243m² constr.
27/04/2012 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.168/m² · 214m² constr.
29/09/2009 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 724/m² · 214m² constr.
01/04/2009 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 748/m² · 214m² constr.
18/07/2008 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.168/m² · 214m² constr.
14/12/2007 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.262/m² · 214m² constr.
27/11/2007 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 607/m² · 214m² constr.
12/11/2007 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 981/m² · 214m² constr.
15/01/2007 Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 794/m² · 214m² constr.
03/02/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Cataguases, 45

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cataguases, 45

Volume de transações em Rua Cataguases, 45

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Cataguases, 45

Tipo de imóvel em Rua Cataguases, 45

Apartamento
16

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Nº 97
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cataguases, 45, no bairro Jardim São Paulo registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Cataguases, 45

Construído em 1992, possui 10 andares. As unidades variam de 214 a 367 m² de área construída.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cataguases, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.