Rua Cataguases — R$ 310.000 mediana
São Paulo · Jardim São Paulo · 107 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cataguases
Metrô
599m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1399m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cataguases
Rua Cataguases, no bairro Jardim São Paulo, acumula 107 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (13 transações), ou R$ 2.517/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Cataguases
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cataguases
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cataguases
R$ 2.517/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 27% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 310.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Cataguases
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cataguases
Transações (107)
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.497/m² · 149m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 382.028
R$ 2.564/m² · 149m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.678/m² · 149m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.081/m² · 149m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.517/m² · 149m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.846/m² · 149m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.745/m² · 149m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.745/m² · 149m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 135
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 302.000
R$ 6.163/m² · 49m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.617/m² · 149m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.362/m² · 149m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 196
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.946/m² · 149m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 91
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.761/m² · 67m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Cataguases, 253
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.412/m² · 68m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.131/m² · 214m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Rua Cataguases, 45
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.416/m² · 243m² constr.
24/04/2025
Compra e venda
Rua Cataguases, 60
Jardim São Paulo
Casa
R$ 666.666
R$ 2.594/m² · 257m² constr.
27/01/2025
Compra e venda
Rua Cataguases, 253
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.800/m² · 50m² constr.
30/12/2024
Compra e venda
Rua Cataguases, 382
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.659/m² · 123m² constr.
30/12/2024
Compra e venda
Rua Cataguases, 214
Jardim São Paulo
Casa
R$ 135.500
R$ 678/m² · 200m² constr.
28/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Cataguases, 214
Jardim São Paulo
Casa
R$ 135.500
R$ 678/m² · 200m² constr.
28/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Cataguases, 151
Jardim São Paulo
Outros
R$ 5.160.674
R$ 649/m² · 7946m² constr.
28/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Cataguases, 151
Jardim São Paulo
Outros
R$ 5.161.174
R$ 650/m² · 7946m² constr.
28/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Cataguases, 75
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 327.000
R$ 5.638/m² · 58m² constr.
16/04/2024
Compra e venda
Rua Cataguases, 369
Jardim São Paulo
Casa
R$ 1.390.000
R$ 6.465/m² · 215m² constr.
18/03/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Cataguases
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cataguases
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cataguases?
O valor mediano de transação em Rua Cataguases nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.517/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cataguases?
Rua Cataguases acumula 107 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cataguases?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 302.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cataguases?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (97), Realização ou integralização de capital (4), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Cataguases?
A Rua Cataguases fica no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cataguases?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cataguases são: Apartamento (72), Casa (33), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cataguases?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cataguases: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.