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Rua Comendador Joao Gabriel, 20

São Paulo · Mirandópolis · Rua Comendador Joao Gabriel · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Andares
11
Unidades (IPTU)
18
Área construída
31–443 m²
Metrô mais próximo
Azul (348m)
Escola mais próxima
EMEF MARIA APARECIDA VILASBOAS PROFA (241m)
Parque mais próximo
GUACUNDUVA (168m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Transações registradas em Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Transações (14)

Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 2.822/m² · 443m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Garagem
R$ 87.000
R$ 2.806/m² · 31m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Garagem
R$ 87.000
R$ 2.806/m² · 31m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.285.278
R$ 2.901/m² · 443m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 990/m² · 505m² constr.
23/01/2024 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 168.000
R$ 333/m² · 505m² constr.
23/01/2024 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 2.129/m² · 505m² constr.
04/07/2022 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.575.695
R$ 3.120/m² · 505m² constr.
22/05/2019 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 990/m² · 505m² constr.
26/11/2018 Compra e venda
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 1.980/m² · 505m² constr.
14/10/2016 Permuta por escritura pública
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 1.980/m² · 505m² constr.
14/10/2016 Permuta por escritura pública
Rua Comendador Joao Gabriel, 20
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.381.423
R$ 2.735/m² · 505m² constr.
27/11/2013 Demais atos onerosos translativos

Valores medianos em Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.822/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.822/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Volume de transações em Rua Comendador Joao Gabriel, 20

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Tipo de imóvel em Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Apartamento
10
Garagem
4

Outros edifícios na Rua Comendador Joao Gabriel

Nº 112
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Comendador Joao Gabriel, 20, no bairro Mirandópolis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Construído em 1993, possui 11 andares. As unidades variam de 31 a 443 m² de área construída (mediana: 31 m²).

Entorno do edifício na Rua Comendador Joao Gabriel, 20

O edifício fica a 348m do metrô mais próximo, 241m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 1066m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Comendador Joao Gabriel, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9), Permuta por escritura pública (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1993.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 348 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.