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Rua da Graca, 451

São Paulo · Bom Retiro · Rua da Graca · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1960
Andares
8
Unidades (IPTU)
14
Área construída
60–151 m²
Metrô mais próximo
Diamante (599m)
Escola mais próxima
EMEF DEODORO MAL (400m)
Parque mais próximo
CARMINE PATE (155m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua da Graca, 451

Transações registradas em Rua da Graca, 451

Transações (16)

Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
23/10/2024 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 213.699
R$ 3.562/m² · 60m² constr.
03/01/2024 Realização ou integralização de capital
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.794/m² · 102m² constr.
12/12/2023 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.500/m² · 80m² constr.
06/12/2023 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.146/m² · 151m² constr.
13/01/2022 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 556/m² · 72m² constr.
15/01/2021 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.649/m² · 151m² constr.
26/09/2019 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 10.000
R$ 139/m² · 72m² constr.
17/04/2015 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.111/m² · 72m² constr.
06/12/2010 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m² constr.
21/12/2009 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m² constr.
06/08/2008 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 55.000
R$ 539/m² · 102m² constr.
13/05/2008 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 63.000
R$ 788/m² · 80m² constr.
04/04/2008 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 464/m² · 151m² constr.
11/10/2007 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 7.000
R$ 88/m² · 80m² constr.
22/08/2007 Compra e venda
Rua da Graca, 451
Bom Retiro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 490/m² · 102m² constr.
17/11/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua da Graca, 451

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Graca, 451

Volume de transações em Rua da Graca, 451

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua da Graca, 451

Tipo de imóvel em Rua da Graca, 451

Apartamento
16

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18 transações
Nº 474
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Nº 430
13 transações
Nº 220
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Graca, 451, no bairro Bom Retiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua da Graca, 451

Construído em 1960, possui 8 andares. As unidades variam de 60 a 151 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua da Graca, 451

O edifício fica a 599m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 882m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Graca, 451

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Realização ou integralização de capital (1), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1960.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 599 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.