Rua da Graca — R$ 336.875 mediana
São Paulo · Bom Retiro · 470 transações
Perfil construtivo em Rua da Graca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
41
Período de construção
1949–1992
Andares (média)
4.9
Área construída típica (P10–P90)
67–698 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (34)
Residencial vertical - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua da Graca
Metrô
1041m (média)
68.2% a menos de 1km
Escola
320m (média)
96.3% a menos de 500m
Hospital
837m (média)
97.7% a menos de 2km
Parque
237m (média)
91.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 484 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua da Graca
Rua da Graca, no bairro Bom Retiro, acumula 470 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 336.875 (21 transações), ou R$ 2.679/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua da Graca
R$ 2.679/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 18% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 336.875
21 transações
Mapa de transações em Rua da Graca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Graca
Transações (470)
Rua da Graca, 917
Bom Retiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.208/m² · 48m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua da Graca, 637
Bom Retiro
Comercial
R$ 620.000
R$ 2.884/m² · 215m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.565/m² · 62m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua da Graca, 215
Bom Retiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.091/m² · 55m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 215
Bom Retiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.091/m² · 55m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 184
Bom Retiro
Comercial
R$ 350.000
R$ 538/m² · 650m² constr.
05/11/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua da Graca, 581
Bom Retiro
Outros
R$ 933.334
R$ 933/m² · 1000m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 594
Bom Retiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.373/m² · 158m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 3.666
R$ 43/m² · 85m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 3.666
R$ 43/m² · 85m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 4.477
R$ 55/m² · 81m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 4.477
R$ 55/m² · 81m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 336.875
R$ 4.159/m² · 81m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 336.875
R$ 4.159/m² · 81m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 362.355
R$ 4.263/m² · 85m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 220
Bom Retiro
Apartamento
R$ 362.355
R$ 4.263/m² · 85m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 224
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.051.540
R$ 6.828/m² · 154m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 275
Bom Retiro
Outros
R$ 219.870
R$ 147/m² · 1500m² constr.
10/09/2025
Excesso na integralização de capital
Rua da Graca, 135
Bom Retiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.597/m² · 154m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 164
Bom Retiro
Comercial
R$ 900.000
R$ 5.590/m² · 161m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 135
Bom Retiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 594
Bom Retiro
Apartamento
R$ 246.146
R$ 1.558/m² · 158m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 105
Bom Retiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
07/07/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 588
Bom Retiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 820/m² · 122m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Rua da Graca, 588
Bom Retiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 820/m² · 122m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua da Graca
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Perguntas frequentes sobre Rua da Graca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Graca?
O valor mediano de transação em Rua da Graca nos últimos 12 meses foi de R$ 336.875, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.679/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Graca?
Rua da Graca acumula 470 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Graca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (381), Demais atos onerosos translativos (39), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (11).
Em qual bairro fica a Rua da Graca?
A Rua da Graca fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Graca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Graca são: Apartamento (264), Comercial (164), Outros (32). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua da Graca?
Rua da Graca possui 41 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1992, com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Graca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Graca: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 484 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.