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Rua da Graca, 474

São Paulo · Bom Retiro · Rua da Graca · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
6
Unidades (IPTU)
20
Área construída
58–116 m²
Metrô mais próximo
Diamante (603m)
Escola mais próxima
EMEF DEODORO MAL (364m)
Parque mais próximo
CARMINE PATE (178m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua da Graca, 474

Transações registradas em Rua da Graca, 474

Transações (17)

Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.323/m² · 62m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.565/m² · 62m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.159/m² · 88m² constr.
17/01/2025 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.435/m² · 62m² constr.
17/01/2024 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.941/m² · 85m² constr.
25/09/2023 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 252.002
R$ 4.065/m² · 62m² constr.
16/06/2021 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.903/m² · 62m² constr.
24/01/2020 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 15.000
R$ 170/m² · 88m² constr.
14/04/2015 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.613/m² · 62m² constr.
11/11/2013 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.855/m² · 62m² constr.
13/06/2013 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.159/m² · 88m² constr.
31/08/2011 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.419/m² · 62m² constr.
02/02/2011 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.452/m² · 62m² constr.
08/12/2010 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 51.500
R$ 888/m² · 58m² constr.
31/03/2010 Demais atos onerosos translativos
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 62.500
R$ 1.008/m² · 62m² constr.
01/10/2008 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 56.000
R$ 718/m² · 78m² constr.
29/04/2008 Compra e venda
Rua da Graca, 474
Bom Retiro
Apartamento
R$ 51.500
R$ 888/m² · 58m² constr.
18/01/2008 Compra e venda

Valores medianos em Rua da Graca, 474

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.323/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.323/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Graca, 474

Volume de transações em Rua da Graca, 474

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua da Graca, 474

Tipo de imóvel em Rua da Graca, 474

Apartamento
17

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18 transações
Nº 451
16 transações
Nº 430
13 transações
Nº 220
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Graca, 474, no bairro Bom Retiro registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua da Graca, 474

Construído em 1970, possui 6 andares. As unidades variam de 58 a 116 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua da Graca, 474

O edifício fica a 603m do metrô mais próximo, 364m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo, 875m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Graca, 474

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Demais atos onerosos translativos (1), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 603 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.