Rua dos Americanos, 185

Movimento em Rua dos Americanos, 185

O edifício na Rua dos Americanos, 185, no bairro Barra Funda, registrou 269 transações imobiliárias de abr/2017 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2018 a 2025, foram registradas, em média, 24,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2018, com 36 registros.

Valores registrados em Rua dos Americanos, 185

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 640.000 (23 transações imobiliárias); por m², R$ 5.806 (23 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 23 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De abr/2017 a jul/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros deste edifício e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Barra Funda) arredonda para 0%. Base da comparação: 256 de 258 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 269 registros do endereço, 258 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua dos Americanos, 185

O cadastro do IPTU informa construção em 2016; entre os 1.253 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Santa Cecília, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 133 m²; entre os 1.187 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Santa Cecília, a mediana (um valor por edifício) é de 101 m².

O edifício fica a 1562m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.