Rua dos Americanos, 465
São Paulo · Barra Funda · Rua dos Americanos · 74 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1989
Andares
1
Área construída
1008 m²
Metrô mais próximo
None (1017m)
Escola mais próxima
CANUTO DO VAL (416m)
Parque mais próximo
LUIS ALVES DE SIQUEIRA CASTRO (152m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua dos Americanos, 465
O edifício na Rua dos Americanos, 465, no bairro Barra Funda, registrou 74 transações imobiliárias de nov/2014 a jul/2026.
Valores registrados em Rua dos Americanos, 465
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (73 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 72 dos 73 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 1606m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua dos Americanos, 465
Transações registradas em Rua dos Americanos, 465
Transações (74)
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 274.774
R$ 273/m² · 1008m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 340.000
R$ 337/m² · 1008m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 369.600
R$ 367/m² · 1008m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 23%
R$ 246.500
R$ 245/m² · 1008m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 400.000
R$ 397/m² · 1008m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 370.000
R$ 367/m² · 1008m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 370.000
R$ 367/m² · 1008m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 24%
R$ 297.000
R$ 295/m² · 1008m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 321.000
R$ 318/m² · 1008m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 388.000
R$ 385/m² · 1008m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 345.000
R$ 342/m² · 1008m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 24%
R$ 263.000
R$ 261/m² · 1008m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 24%
R$ 250.000
R$ 248/m² · 1008m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 383.000
R$ 380/m² · 1008m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 275.000
R$ 273/m² · 1008m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 375.000
R$ 372/m² · 1008m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 383.000
R$ 380/m² · 1008m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 354.000
R$ 351/m² · 1008m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 340.000
R$ 337/m² · 1008m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 334.765
R$ 332/m² · 1008m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 24%
R$ 229.000
R$ 227/m² · 1008m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 351.888
R$ 349/m² · 1008m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 35%
R$ 351.888
R$ 349/m² · 1008m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 27%
R$ 337.000
R$ 334/m² · 1008m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua dos Americanos, 465
Barra Funda
Comercial
Proporção 24%
R$ 250.000
R$ 248/m² · 1008m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Outros edifícios na Rua dos Americanos
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Americanos, 465
Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (73 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 72 dos 73 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 74 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de nov/2014 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (73), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1989.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1017 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.