Rua dos Trilhos, 909

Movimento em Rua dos Trilhos, 909

O edifício na Rua dos Trilhos, 909, no bairro Mooca, registrou 191 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 9,2 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua dos Trilhos, 909

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.348, com base em 31 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 9% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 123 de 164 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 191 registros do endereço, 164 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 41 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -18%, com base em 164 registros, contra 123 com o corte.

Perfil de Rua dos Trilhos, 909

O cadastro do IPTU informa construção em 1996; entre os 744 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 115 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 1560m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.