Rua dos Trilhos

Movimento em Rua dos Trilhos

Rua dos Trilhos, no bairro Mooca, acumula 778 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 23,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 164 registros. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua dos Trilhos

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 338.943 (444 transações imobiliárias); por m², R$ 3.478 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 430 dos 444 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mar/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 10% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 206 de 268 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 778 registros da rua, 268 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 45 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 16 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -18%, com base em 252 registros, contra 206 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (61% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.