Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83

Movimento em Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83

O edifício na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83, no bairro Mandaqui, registrou 93 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 4,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 9 registros.

Valores registrados em Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.918, com base em 17 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mandaqui. Base da comparação: 78 de 79 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 93 registros do endereço, 79 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83

O cadastro do IPTU informa construção em 1981; entre os 310 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1974 e 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 82 m²; entre os 305 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 86 m².

O edifício fica a 1609m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.