Rua Doutor Luiz Migliano, 631
São Paulo · Morumbi · Rua Doutor Luiz Migliano · 542 transações
O edifício na Rua Doutor Luiz Migliano, 631, no bairro Morumbi registrou 542 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1998, possui 18 andares. As unidades variam de 119 a 143 m² de área construída (mediana: 119 m²). O edifício fica a 1030m do metrô mais próximo, 490m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (13 transações), ou R$ 3.361/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1998
Andares
18
Unidades (IPTU)
396
Área construída
119–143 m²
Metrô mais próximo
Amarela (1030m)
Escola mais próxima
MARY MORAES (490m)
Parque mais próximo
JOSE MARIA HOMEM DE MONTES (209m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Transações registradas em Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Transações (542)
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 435.000
R$ 3.655/m² · 119m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 385.000
R$ 3.235/m² · 119m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 390.000
R$ 3.277/m² · 119m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 302.000
R$ 2.538/m² · 119m²
10/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 405.000
R$ 3.403/m² · 119m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 400.000
R$ 3.361/m² · 119m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 359.857
R$ 3.024/m² · 119m²
26/06/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 420.000
R$ 3.529/m² · 119m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 415.000
R$ 3.487/m² · 119m²
07/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 93.000
R$ 650/m² · 143m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 465.000
R$ 3.908/m² · 119m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 395.000
R$ 3.319/m² · 119m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Vila Sônia
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 468.000
R$ 3.933/m² · 119m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 417.000
R$ 3.504/m² · 119m²
10/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 340.000
R$ 2.857/m² · 119m²
22/01/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 410.000
R$ 3.445/m² · 119m²
06/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 352.000
R$ 2.958/m² · 119m²
01/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 335.000
R$ 2.815/m² · 119m²
23/09/2024
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 445.000
R$ 3.740/m² · 119m²
23/08/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 350.000
R$ 2.448/m² · 143m²
09/08/2024
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 300.000
R$ 2.521/m² · 119m²
08/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Doutor Luiz Migliano
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.361/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 542 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (503), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1030 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.