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Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

São Paulo · Vila Mariana · Rua Engenheiro Jose Sa Rocha · 96 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
17
Área construída
0 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Transações registradas em Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Transações (96)

Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 903.825
R$ 43/m² · 20918m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 930.000
R$ 44/m² · 20918m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 50/m² · 20918m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.050.500
R$ 50/m² · 20918m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 950.000
R$ 45/m² · 20918m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.164.000
R$ 56/m² · 20918m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 896.760
R$ 43/m² · 20918m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.085.000
R$ 52/m² · 20918m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 929.600
R$ 44/m² · 20918m² constr.
28/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.626.900
R$ 78/m² · 20918m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 877.369
R$ 42/m² · 20918m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 938.000
R$ 45/m² · 20918m² constr.
12/01/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 938.068
R$ 45/m² · 20918m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 856.800
R$ 41/m² · 20918m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 881.622
R$ 42/m² · 20918m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 82/m² · 20918m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.265.000
R$ 60/m² · 20918m² constr.
09/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.265.000
R$ 60/m² · 20918m² constr.
09/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.886.500
R$ 90/m² · 20918m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 85/m² · 20918m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 802.367
R$ 38/m² · 20918m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 50/m² · 20918m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 984.082
R$ 47/m² · 20918m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 828.240
R$ 40/m² · 20918m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145
Vila Mariana
Apartamento
R$ 901.494
R$ 43/m² · 20918m² constr.
24/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
63 tx
Valor por m²
R$ 48/m²
63 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 938.068
14 tx
Valor por m²
R$ 45/m²
14 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Volume de transações em Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

32

Média de 32.0 transações/ano (96 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Apartamento
96

Outros edifícios na Rua Engenheiro Jose Sa Rocha

Nº 42
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145, no bairro Vila Mariana registrou 96 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (63 transações), ou R$ 48/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Jose Sa Rocha, 145

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 48/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 938.068) com os últimos 12 meses (R$ 1.000.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (89), Dação em pagamento por escritura pública (6), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.