Rua Fortunato Ferraz, 851
São Paulo · Lapa · Rua Fortunato Ferraz · 47 transações
O edifício na Rua Fortunato Ferraz, 851, no bairro Lapa registrou 47 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 38 andares. As unidades variam de 73 a 120 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 514.206 (47 transações), ou R$ 5.258/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
38
Unidades (IPTU)
680
Área construída
73–120 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Fortunato Ferraz, 851
Transações registradas em Rua Fortunato Ferraz, 851
Transações (47)
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 467.256
30/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 516.890
R$ 4.380/m² · 118m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 669.000
R$ 5.718/m² · 117m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 522.200
R$ 5.170/m² · 101m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 610.900
R$ 6.109/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 429.959
R$ 4.257/m² · 101m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 438.075
R$ 4.337/m² · 101m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 465.000
R$ 4.650/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 681.000
R$ 5.821/m² · 117m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 433.461
R$ 4.335/m² · 100m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 551.500
R$ 5.515/m² · 100m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 531.094
R$ 5.258/m² · 101m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 704.000
R$ 6.017/m² · 117m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 681.000
R$ 5.821/m² · 117m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 641.162
R$ 5.480/m² · 117m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 420.709
R$ 4.727/m² · 89m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 389.955
R$ 4.382/m² · 89m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 458.609
R$ 4.586/m² · 100m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 641.107
R$ 5.480/m² · 117m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 448.000
R$ 6.137/m² · 73m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 635.617
R$ 5.341/m² · 119m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 448.780
R$ 6.148/m² · 73m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 473.595
R$ 4.736/m² · 100m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 644.625
R$ 5.510/m² · 117m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
R$ 352.060
R$ 4.823/m² · 73m²
25/11/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Ferraz, 851
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 514.206, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.258/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 514.206) com os últimos 12 meses (R$ 514.206), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 38 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.