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Rua Fortunato Ferraz, 280

São Paulo · Lapa · Rua Fortunato Ferraz · 188 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
29
Unidades (IPTU)
398
Área construída
155–257 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Fortunato Ferraz, 280

Transações registradas em Rua Fortunato Ferraz, 280

Transações (188)

Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.121.211
R$ 7.234/m² · 155m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.241.119
R$ 6.175/m² · 201m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.428.847
R$ 7.109/m² · 201m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.098.991
R$ 5.468/m² · 201m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.521.960
R$ 7.179/m² · 212m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.499.000
R$ 7.458/m² · 201m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.171/m² · 257m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.965.639
R$ 7.648/m² · 257m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 7.032/m² · 155m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.067.809
R$ 6.889/m² · 155m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 7.313/m² · 201m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.426.917
R$ 7.099/m² · 201m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.965/m² · 201m² constr.
02/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.500/m² · 200m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 997.952
R$ 6.438/m² · 155m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.499.000
R$ 7.458/m² · 201m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 905.958
R$ 5.845/m² · 155m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.214/m² · 201m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.957.627
R$ 7.617/m² · 257m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.108.053
R$ 7.149/m² · 155m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.294.000
R$ 6.438/m² · 201m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.940.000
R$ 7.549/m² · 257m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 946.029
R$ 6.103/m² · 155m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.406.500
R$ 6.998/m² · 201m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.451.473
R$ 7.221/m² · 201m² constr.
28/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fortunato Ferraz, 280

Últimos 12 meses
R$ 1.424.248
156 tx
Valor por m²
R$ 138/m²
156 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.400.000
22 tx
Valor por m²
R$ 7.109/m²
22 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fortunato Ferraz, 280

Volume de transações em Rua Fortunato Ferraz, 280

62

Média de 62.7 transações/ano (188 total)

Tipos de transação em Rua Fortunato Ferraz, 280

Tipo de imóvel em Rua Fortunato Ferraz, 280

Apartamento
188

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Nº 320
342 transações
Nº 210
174 transações
Nº 250
135 transações
Nº 851
69 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fortunato Ferraz, 280, no bairro Lapa registrou 188 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.424.248 (156 transações), ou R$ 138/m². Isso representa 307% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Ferraz, 280

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.424.248, com base em 156 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 138/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 188 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.400.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.424.248), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (188).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.