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Rua Fortunato Ferraz, 320

São Paulo · Lapa · Rua Fortunato Ferraz · 342 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Andares
17
Unidades (IPTU)
289
Área construída
18–89 m²
Metrô mais próximo
Diamante (635m)
Escola mais próxima
REINALDO RIBEIRO DA SILVA DOUTOR (675m)
Parque mais próximo
CONSTANTINO P.RODRIGUES JUNIOR (421m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Fortunato Ferraz, 320

Transações registradas em Rua Fortunato Ferraz, 320

Transações (342)

Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.765/m² · 85m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.000/m² · 85m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.136/m² · 88m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.852/m² · 88m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 85.855
R$ 1.010/m² · 85m² constr.
25/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 110.064
R$ 1.295/m² · 85m² constr.
13/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 535.000
R$ 6.294/m² · 85m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.882/m² · 85m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.294/m² · 85m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 588/m² · 85m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.235/m² · 85m² constr.
17/06/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.529/m² · 85m² constr.
03/02/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 439.000
R$ 5.165/m² · 85m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.114/m² · 88m² constr.
17/12/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.588/m² · 85m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 482.000
R$ 5.671/m² · 85m² constr.
28/11/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.588/m² · 85m² constr.
26/11/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.568/m² · 88m² constr.
18/11/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 85.855
R$ 1.010/m² · 85m² constr.
01/11/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 280.671
R$ 3.302/m² · 85m² constr.
18/10/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 85.186
R$ 1.002/m² · 85m² constr.
15/10/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 446.000
R$ 5.247/m² · 85m² constr.
08/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fortunato Ferraz, 320

Últimos 12 meses
R$ 445.000
13 tx
Valor por m²
R$ 5.235/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.706/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fortunato Ferraz, 320

Volume de transações em Rua Fortunato Ferraz, 320

19

Média de 19.0 transações/ano (342 total)

Tipos de transação em Rua Fortunato Ferraz, 320

Tipo de imóvel em Rua Fortunato Ferraz, 320

Apartamento
339
Garagem
3

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Nº 280
188 transações
Nº 210
174 transações
Nº 250
135 transações
Nº 851
69 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fortunato Ferraz, 320, no bairro Lapa registrou 342 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (13 transações), ou R$ 5.235/m². Isso representa 27% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Ferraz, 320

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.235/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 342 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (322), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2008.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 635 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.