Rua Fortunato Ferraz, 851
São Paulo · Lapa · Rua Fortunato Ferraz · 47 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
38
Unidades (IPTU)
680
Área construída
73–120 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Fortunato Ferraz, 851
Transações registradas em Rua Fortunato Ferraz, 851
Transações (47)
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Terreno
R$ 467.256
30/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 516.890
R$ 4.380/m² · 118m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 669.000
R$ 5.718/m² · 117m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 522.200
R$ 5.170/m² · 101m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 610.900
R$ 6.109/m² · 100m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 429.959
R$ 4.257/m² · 101m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 438.075
R$ 4.337/m² · 101m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.650/m² · 100m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 681.000
R$ 5.821/m² · 117m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 433.461
R$ 4.335/m² · 100m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 551.500
R$ 5.515/m² · 100m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 531.094
R$ 5.258/m² · 101m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 704.000
R$ 6.017/m² · 117m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 681.000
R$ 5.821/m² · 117m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 641.162
R$ 5.480/m² · 117m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 420.709
R$ 4.727/m² · 89m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 389.955
R$ 4.382/m² · 89m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 458.609
R$ 4.586/m² · 100m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 641.107
R$ 5.480/m² · 117m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 448.000
R$ 6.137/m² · 73m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 635.617
R$ 5.341/m² · 119m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 448.780
R$ 6.148/m² · 73m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 473.595
R$ 4.736/m² · 100m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 644.625
R$ 5.510/m² · 117m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 352.060
R$ 4.823/m² · 73m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Fortunato Ferraz
Resumo rápido
O edifício na Rua Fortunato Ferraz, 851, no bairro Lapa registrou 47 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 514.206 (46 transações), ou R$ 5.258/m². Isso representa 47% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Ferraz, 851
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 514.206, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.258/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 514.206) com os últimos 12 meses (R$ 514.206), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 38 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.