Rua Fortunato Ferraz — R$ 990.000 mediana
São Paulo · Lapa · 1.453 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fortunato Ferraz
Metrô
325m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
955m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2105m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Fortunato Ferraz
Rua Fortunato Ferraz, no bairro Lapa, acumula 1.453 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 990.000 (317 transações), ou R$ 4.395/m². Isso representa 183% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Fortunato Ferraz
R$ 4.395/m²
Últimos 12 meses · 224 transações com área construída
· 35% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 990.000
317 transações
Mapa de transações em Rua Fortunato Ferraz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fortunato Ferraz
Transações (1.453)
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Terreno
R$ 467.256
30/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 85.855
R$ 1.010/m² · 85m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 516.890
R$ 4.380/m² · 118m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 669.000
R$ 5.718/m² · 117m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.499.000
R$ 7.458/m² · 201m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 997.952
R$ 6.438/m² · 155m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 522.200
R$ 5.170/m² · 101m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 320
Lapa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 610.900
R$ 6.109/m² · 100m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.214/m² · 201m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 429.959
R$ 4.257/m² · 101m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 438.075
R$ 4.337/m² · 101m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.650/m² · 100m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 905.958
R$ 5.845/m² · 155m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.929/m² · 224m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 681.000
R$ 5.821/m² · 117m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 433.461
R$ 4.335/m² · 100m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 551.500
R$ 5.515/m² · 100m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 531.094
R$ 5.258/m² · 101m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 210
Perdizes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.931/m² · 101m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.957.627
R$ 7.617/m² · 257m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 704.000
R$ 6.017/m² · 117m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 851
Lapa
Apartamento
R$ 681.000
R$ 5.821/m² · 117m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 280
Lapa
Apartamento
R$ 1.108.053
R$ 7.149/m² · 155m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Fortunato Ferraz
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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Ferraz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fortunato Ferraz?
O valor mediano de transação em Rua Fortunato Ferraz nos últimos 12 meses foi de R$ 990.000, com base em 317 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.395/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fortunato Ferraz?
Rua Fortunato Ferraz acumula 1.453 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Fortunato Ferraz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 644.625) com os últimos 12 meses (R$ 990.000), observa-se queda de 35% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Fortunato Ferraz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.398), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Demais atos onerosos translativos (8).
Em qual bairro fica a Rua Fortunato Ferraz?
A Rua Fortunato Ferraz fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fortunato Ferraz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fortunato Ferraz são: Apartamento (891), Terreno (532), Outros (11). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fortunato Ferraz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Fortunato Ferraz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.