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Rua Fortunato Ferraz, 250

São Paulo · Lapa · Rua Fortunato Ferraz · 134 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Andares
26
Unidades (IPTU)
400
Área construída
167–225 m²
Metrô mais próximo
Diamante (852m)
Escola mais próxima
REINALDO RIBEIRO DA SILVA DOUTOR (527m)
Parque mais próximo
JOSE COELHO DA SILVA (438m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Fortunato Ferraz, 250

Transações registradas em Rua Fortunato Ferraz, 250

Transações (134)

Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.929/m² · 224m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 9.152/m² · 224m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.339/m² · 224m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.738/m² · 168m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 8.551/m² · 207m² constr.
15/09/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 8.571/m² · 168m² constr.
30/08/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 892.480
R$ 5.312/m² · 168m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.014.325
R$ 4.528/m² · 224m² constr.
11/06/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 9.420/m² · 207m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 937.787
R$ 4.187/m² · 224m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 8.155/m² · 168m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 8.705/m² · 224m² constr.
20/05/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 7.198/m² · 207m² constr.
19/05/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 8.986/m² · 207m² constr.
07/05/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.929/m² · 168m² constr.
25/04/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 179.789
R$ 1.070/m² · 168m² constr.
03/04/2025 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.763/m² · 207m² constr.
25/03/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 8.810/m² · 168m² constr.
12/02/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 8.214/m² · 168m² constr.
28/01/2025 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.454/m² · 207m² constr.
27/12/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 6.339/m² · 224m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 8.869/m² · 168m² constr.
09/12/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.312/m² · 224m² constr.
26/11/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 951.743
R$ 4.598/m² · 207m² constr.
26/11/2024 Compra e venda
Rua Fortunato Ferraz, 250
Lapa
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 8.452/m² · 168m² constr.
18/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fortunato Ferraz, 250

Últimos 12 meses
R$ 1.490.000
15 tx
Valor por m²
R$ 8.551/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.000.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.929/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fortunato Ferraz, 250

Volume de transações em Rua Fortunato Ferraz, 250

26

Média de 26.8 transações/ano (134 total)

Tipos de transação em Rua Fortunato Ferraz, 250

Tipo de imóvel em Rua Fortunato Ferraz, 250

Apartamento
134

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170 transações
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47 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fortunato Ferraz, 250, no bairro Lapa registrou 134 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.490.000 (15 transações), ou R$ 8.551/m². Isso representa 326% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Ferraz, 250

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.490.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.551/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 134 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (130), Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 852 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.