Rua Francisco Rossano, 109

Movimento em Rua Francisco Rossano, 109

O edifício na Rua Francisco Rossano, 109, no bairro Vila Prudente, registrou 38 transações imobiliárias de dez/2021 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 8,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 11 registros.

Valores registrados em Rua Francisco Rossano, 109

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.544, com base em 19 transações imobiliárias que informam a área. De dez/2021 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 15% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Prudente. Base da comparação: 31 de 32 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 38 registros do endereço, 32 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Francisco Rossano, 109

O cadastro do IPTU informa construção em 2020; entre os 415 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 79 m²; entre os 406 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 87 m².

O edifício fica a 1724m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.