Rua Francisco Rossano, 71

Movimento em Rua Francisco Rossano, 71

O edifício na Rua Francisco Rossano, 71, no bairro Vila Prudente, registrou 36 transações imobiliárias de nov/2022 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 8,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 13 registros.

Valores registrados em Rua Francisco Rossano, 71

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.627, com base em 24 transações imobiliárias que informam a área. De nov/2022 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 10% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Prudente. Base da comparação: 28 de 30 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 36 registros do endereço, 30 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Francisco Rossano, 71

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 415 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 67 m²; entre os 406 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 87 m².

O edifício fica a 1714m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.