Rua Francisco Rossano, 50

Movimento em Rua Francisco Rossano, 50

O edifício na Rua Francisco Rossano, 50, no bairro Vila Prudente, registrou 71 transações imobiliárias de out/2019 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 9,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 12 registros.

Valores registrados em Rua Francisco Rossano, 50

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.596, com base em 19 transações imobiliárias que informam a área. De out/2019 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 13% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Prudente. Base da comparação: 64 de 65 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 71 registros do endereço, 65 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Francisco Rossano, 50

O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 415 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 94 m²; entre os 406 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 87 m².

O edifício fica a 1698m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.