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Rua Gaivota, 646

São Paulo · Indianópolis · Rua Gaivota · 176 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Andares
22
Unidades (IPTU)
159
Área construída
3–418 m²
Metrô mais próximo
Rosa (342m)
Escola mais próxima
CESAR MARTINEZ (840m)
Parque mais próximo
JOAO ALVES MEIRA (273m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Gaivota, 646

Transações registradas em Rua Gaivota, 646

Transações (176)

Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.403.000
R$ 10.776/m² · 223m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 68.000
R$ 5.667/m² · 12m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 82.000
R$ 5.857/m² · 14m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 82.000
R$ 5.857/m² · 14m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 15.000
06/07/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.516.140
R$ 11.283/m² · 223m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 44.770
12/06/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 189.090
R$ 4.202/m² · 45m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 197.161
R$ 7.886/m² · 25m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 98.581
R$ 7.041/m² · 14m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 14.936
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.039.322
R$ 9.145/m² · 223m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.057.842
R$ 4.744/m² · 223m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.057.842
R$ 4.744/m² · 223m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 32.380
R$ 2.698/m² · 12m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 32.380
R$ 2.698/m² · 12m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 38.802
R$ 2.772/m² · 14m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 38.802
R$ 2.772/m² · 14m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 38.802
R$ 2.772/m² · 14m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 38.802
R$ 2.772/m² · 14m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 7.172
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 7.172
02/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.848.000
R$ 8.287/m² · 223m² constr.
02/05/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 220.000
R$ 8.800/m² · 25m² constr.
02/05/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 646
Indianópolis
Garagem
R$ 110.000
R$ 7.857/m² · 14m² constr.
02/05/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Gaivota, 646

Últimos 12 meses
R$ 2.403.000
2 tx
Valor por m²
R$ 10.776/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.403.000
2 tx
Valor por m²
R$ 10.776/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gaivota, 646

Volume de transações em Rua Gaivota, 646

13

Média de 13.5 transações/ano (176 total)

Tipos de transação em Rua Gaivota, 646

Tipo de imóvel em Rua Gaivota, 646

Garagem
133
Apartamento
43

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86 transações
Nº 1101
65 transações
Nº 916
63 transações
Nº 183
61 transações
Nº 948
61 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Gaivota, 646, no bairro Indianópolis registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Gaivota, 646

Construído em 2010, possui 22 andares. As unidades variam de 3 a 418 m² de área construída (mediana: 14 m²).

Entorno do edifício na Rua Gaivota, 646

O edifício fica a 342m do metrô mais próximo, 840m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 1226m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gaivota, 646

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 176 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (166), Demais atos onerosos translativos (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 342 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.