Rua Gaivota — R$ 1.080.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 1.618 transações
Perfil construtivo em Rua Gaivota
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1960–2018
Andares (média)
15.7
Área construída típica (P10–P90)
62–499 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Gaivota
Metrô
1903m (média)
36.5% a menos de 1km
Escola
429m (média)
62.6% a menos de 500m
Hospital
2936m (média)
34.4% a menos de 2km
Parque
1410m (média)
51.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 471 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Gaivota
Rua Gaivota, no bairro Indianópolis, acumula 1.618 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000 (29 transações), ou R$ 7.842/m². Isso representa 209% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Gaivota
R$ 7.842/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 139% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.080.000
29 transações
Mapa de transações em Rua Gaivota
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gaivota
Transações (1.618)
Rua Gaivota, 948
Indianópolis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.172/m² · 174m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Gaivota, 960
Indianópolis
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Gaivota, 960
Indianópolis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 9.651/m² · 86m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Gaivota, 1081
Moema
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.615/m² · 156m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 861
Indianópolis
Apartamento
R$ 865.000
R$ 7.655/m² · 113m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota
Moema
Terreno
R$ 550.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 754
Indianópolis
Apartamento
R$ 267.906
R$ 1.999/m² · 134m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 1027
Indianópolis
Garagem
R$ 44.864
R$ 1.402/m² · 32m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 1027
Indianópolis
Garagem
R$ 44.986
R$ 1.406/m² · 32m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 1027
Pari
Apartamento
R$ 758.027
R$ 4.828/m² · 157m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 948
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.368.000
R$ 7.862/m² · 174m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 1081
Moema
Apartamento
R$ 1.297.854
R$ 8.539/m² · 152m² constr.
02/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 1101
Indianópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.494/m² · 77m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 948
Indianópolis
Apartamento
R$ 801.389
R$ 4.606/m² · 174m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 1081
Moema
Apartamento
R$ 1.262.221
R$ 8.143/m² · 155m² constr.
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 916
Indianópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.800/m² · 125m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 183
Indianópolis
Garagem
R$ 11.841
R$ 439/m² · 27m² constr.
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 183
Indianópolis
Apartamento
R$ 49.991
R$ 439/m² · 114m² constr.
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 1240
Bom Retiro
Comercial
R$ 180.500
R$ 1.180/m² · 153m² constr.
11/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 916
Indianópolis
Apartamento
R$ 866.122
R$ 6.929/m² · 125m² constr.
07/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gaivota, 948
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.265.000
R$ 7.028/m² · 180m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 398
Indianópolis
Apartamento
R$ 5.050.000
R$ 7.842/m² · 644m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 436
Indianópolis
Garagem
R$ 134.745
R$ 4.646/m² · 29m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 436
Indianópolis
Garagem
R$ 134.745
R$ 4.646/m² · 29m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Gaivota, 436
Indianópolis
Garagem
R$ 134.745
R$ 4.646/m² · 29m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Gaivota
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Perguntas frequentes sobre Rua Gaivota
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gaivota?
O valor mediano de transação em Rua Gaivota nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.842/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gaivota?
Rua Gaivota acumula 1.618 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gaivota?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.457), Dação em pagamento por escritura pública (28), Realização ou integralização de capital (26).
Em qual bairro fica a Rua Gaivota?
A Rua Gaivota fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gaivota?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gaivota são: Apartamento (982), Garagem (570), Comercial (30). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gaivota?
Rua Gaivota possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2018, com média de 15.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gaivota?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gaivota: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 471 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.